:: COMUNE DI SINAGRA

COMUNE DI SINAGRA
PROVINCIA DI MESSINA
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Tel. (0941) 594016 P.IVA: 00216350835
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E' bandito concorso, secondo il Regolamento approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n°10 del 27/03/2007, per la vendita dei diritti di proprietà dei lotti facenti parte dell'Area PIP in territorio di Sinagra, località Molino Vecchio.

Per il presente concorso hanno diritto di prelazione, ai sensi dell'art. 25 del Regolamento, le ditte facenti parte del "cluster" costituito con atto pubblico in notaio Mariagrazia Minutoli di Patti, rep. n. 41965 e racc. n. 3798 dell'11.11.2005, in deroga al procedimento disciplinato dall’Art. 2 all’Art. 6 del regolamento approvato con atto Consiliare n°10 del 27/03/2007.

I beni messi a concorso, per come descritti negli allegati grafici, sono i seguenti:
lotto n. 1 di mq 1794, di cui 96,00 mq su demanio
lotto n. 2 di mq 1794
lotto n. 3 di mq 1794, di cui 240,00 mq su demanio
lotto n. 4 di mq 1575, di cui 774,00 mq su demanio
lotto n. 5 di mq 1440, di cui 600,00 mq su demanio
lotto n. 6 di mq 2250
lotto n. 8 di mq 1850
lotto n. 9 di mq 1850

Il lotto n. 7 non fa parte del bando in quanto già edificato. Le superfici sopra indicate possono avere qualche differenza rispetto alla superficie reale.

Gli interessati dovranno presentare domanda di partecipazione, in plico chiuso controfirmato sui lembi di chiusura, recante la scritta “CONCORSO PER LA VENDITA DI LOTTI IN LOCALITA’ MOLINO VECCHIO”, da consegnare o da far pervenire al protocollo del Comune entro e non oltre il termine di 30 giorni decorrente dalla data di affissione all'Albo Comunale del presente bando, ovvero entro il 02 MAGGIO 2009. Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente ove lo stesso non giunga a destinazione in tempo utile.

La domanda, redatta secondo il modulo espressamente approvato dall'Amministrazione, deve contenere i requisiti di cui all'art. 5 del Regolamento ed alla stessa dovrà essere allegata la seguente documentazione: 1) certificato di iscrizione all'Albo o registro di appartenenza presso la Camera di Commercio competente di data non anteriore a 6 mesi; 2) relazione sottoscritta dal titolare o dal legale rappresentante dell'impresa sull'attività svolta nell'ultimo biennio e su quella che si intende svolgere nel nuovo insediamento; sulla consistenza numerica della manodopera già impiegata e di quella che si presume di impiegare in base ad un piano di sviluppo dell'attività imprenditoriale; sulle caratteristiche dei principali macchinari già utilizzati e di quelli che si intendono utilizzare nel nuovo impianto; su ogni altra notizia utile ai fini della valutazione dei requisiti richiesti dall'art. 6 del Regolamento; 3) dichiarazione sostitutiva, ai sensi dell'art. 76 DPR 445/2000, riguardo a: a) dimostrazione dell'effettiva capacità finanziaria della ditta (fatturazione e dichiarazione dei redditi degli ultimi due anni; b) elenco dettagliato del numero di assunzioni che si intendono effettuare, tipi di contratti che si intendono applicare e cronoprogramma delle suddette assunzioni; c) numero di assunti nell'ambito del territorio di Sinagra.

Le domande saranno esaminate da una Commissione formata ai sensi dell'art. 2 del Regolamento.

In caso di concorso di più domande sarà formata una graduatoria, ad esaurimento, e l'assegnazione delle aree sarà effettuata secondo l'ordine di collocazione in graduatoria.

Ai fini della formazione della graduatoria, saranno valutati i seguenti elementi:
1) POTENZIALITA' PRODUTTIVA E LIVELLO OCCUPAZIONALE

FINO A PUNTI 20 PER UN MASSIMO DI 30 DIPENDENTI: IL PUNTEGGIO SARA' ATTRIBUITO IN PROPORZIONE AI DIPENDENTI COMPLESSIVAMENTE IN SERVIZIO NELL'IMPRESA ALLA DATA DI PUBBLICAZIONE DEL BANDO;
PUNTI 0,5 PER OGNI DIPENDENTE IN PIU'. INOLTRE, VIENE ASSEGNATO UN PUNTO PER OGNI DIPENDENTE ASSUNTO DALLE LISTE OBBLIGATORIE ED IN SERVIZIO ALLA DATA DI PUBBLICAZIONE DEL BANDO ED, ANCORA, 2 PUNTI PER OGNI DIPENDENTE IN SERVIZIO CHE ALLA DATA DI CUI SOPRA E' RESIDENTE NEL COMUNE DI SINAGRA;
PUNTI 1 PER OGNI DIPENDENTE CHE SARA' ASSUNTO EX NOVO ENTRO NOVE MESI DALLA CONSEGNA DEL CAPANNONE E PUNTI 5 PER OGNI DIPENDENTE ASSUNTO EX NOVO E RESIDENTE A SINAGRA ALLA DATA DI PUBBLICAZIONE DEL BANDO. LA DIMOSTRAZIONE DELLA POSSIBILITA' DI ASSUMERE NUOVI DIPENDENTI DOVRA' ESSERE DATA NELLA RELAZIONE ATTRAVERSO L'INDICAZIONE DI NUOVI INVESTIMENTI CHE GIUSTIFICHINO LA NECESSITA' DI PROCEDERE A NUOVE ASSUNZIONI O ATTRAVERSO L'AMPLIAMENTO DEL MERCATO ATTUALMENTE SERVITO DALL'IMPRESA. IN CASO DI MANCATA ASSUNZIONE O DI IMMEDIATA SOSTITUZIONE DEL DIPENDENTE ASSUNTO E LICENZIATO, L'AMMINISTRAZIONE VALUTERA' L'OPPORTUNITA' DI PROCEDERE A REVOCA DELL'ASSEGNAZIONE ED A RIASSEGNARE L'AREA A CHI SEGUE IN GRADUATORIA OPPURE, IN CASO DI ESAURIMENTO DELLA GRADUATORIA, A BANDIRE NUOVO CONCORSO;
FINO A PUNTI 10 PER AMPLIAMENTO E POTENZIAMENTO DEL VECCHIO IMPIANTO PRODUTTIVO. IL PUNTEGGIO DA ATTRIBUIRE VERRA' CALCOLATO SOMMANDO GLI INVESTIMENTI PROGETTATI DAI SINGOLI CONCORRENTI E, QUINDI, CALCOLANDO L'ENTITA' COMPLESSIVA DEGLI INVESTIMENTI MASSIMI (Im). SI PROCEDERA', QUINDI, AL CALCOLO DEL COEFFICIENTE CHE E' PARI AL RAPPORTO TRA L'INVESTIMENTO CHE INTENDE EFFETTUARE LA SINGOLA IMPRESA CONCORRENTE (Ii) E L'INVESTIMENTO MASSIMO COMPLESSIVO (Im). IL COEFFICIENTE E' DATO, PERTANTO, DAL RAPPORTO Ii/Im; A QUESTO PUNTO, PER CALCOLARE IL COEFFICIENTE DA ATTRIBUIRE AL SINGOLO CONCORRENTE BISOGNERA' MOLTIPLICARE IL PUNTEGGIO MASSIMO DI 10 PER IL COEFFICIENTE COME SOPRA OTTENUTO;
FINO A 10 PUNTI PER LA REALIZZAZIONE DI NUOVO IMPIANTO. PER CALCOLARE IL PUNTEGGIO SI PROCEDERA' COME SUB d;
PUNTI 15 PER LE IMPRESE CHE, IN ATTO, SONO TITOLARI DI FINANZIAMENTI CONSEGUENTI ALLA PARTECIPAZIONE A STRUMENTI DI PROGRAMMAZIONE NEGOZIATA (ASI, PIT, PATTI TERRITORIALI, CONTRATTI D'AREA, LEADER, ECC.);
FINO A 10 PUNTI PER IL FATTURATO LORDO COMPLESSIVAMENTE REALIZZATO DALL'IMPRESA CONCORRENTE NEGLI ULTIMI 2 ANNI, COSI' RIPARTITI:

FINO A 8 PUNTI PER IL FATTURATO FINO A DUE MILIONI DI EURO: IL PUNTEGGIO VERRA' ATTRIBUITO IN PROPORZIONE AL FATTURATO EFFETTIVAMENTE REALIZZATO DALL'IMPRESA CONCORRENTE NEGLI ULTIMI DUE ANNI ANTECEDENTI LA DATA DI PUBBLICAZIONE DEL BANDO;
ALTRI 2 PUNTI PER IL FATTURATO REALIZZATO DALL'IMPRESA OLTRE I DUE MILIONI DI EURO E FINO A 20 MILIONI DI EURO, SEMPRE IN PROPORZIONE AL FATTURATO EFFETTIVAMENTE REALIZZATO DALL'IMPRESA CONCORRENTE. IL FATTURATO OLTRE 20 MILIONI DI EURO NON VIENE PRESO IN CONSIDERAZIONE

DAL TERRITORIO DEL COMUNE DI SINAGRA: 25 PUNTI
FUORI DAL TERRITORIO COMUNALE: 5 PUNTI.

PUNTI 2 PER ACCERTATO MIGLIORAMENTO DELL'INQUINAMENTO ACUSTICO;
PUNTI 2 PER ACCERTATO MIGLIORAMENTO DELL'INQUINAMENTO ATMOSFERICO;
PUNTI 2 PER ACCERTATO MIGLIORAMENTO DELL'INQUINAMENTO ALLE FALDE IDRICHE NONCHE' DELL'INQUINAMENTO PER PRODUZIONE DI RIFIUTI SOLIDI.

I PUNTEGGI SARANNO ATTRIBUTI PER INTERO E CUMULATIVAMENTE UNA VOLTA ACCERTATA LA SUSSISTENZA DEL RELATIVO REQUISITO.

PUNTI 20 PER ATTIVITA’ AVENTI AD OGGETTO INNOVAZIONI TECNOLOGICHE
PUNTI 15 PER LE AZIENDE CHE UTILIZZANO MATERIE PRIME LOCALI
PUNTI 5 PER ATTIVITA' TESSILE-MANUFATTURIERA.

5) TITOLARE DELL’IMPRESA RICHIEDENTE GIÀ PROPRIETARIO DI AREE ESPROPRIATE FINO A 1 PUNTO.
IL PUNTEGGIO DA ATTRIBUIRE SARÀ PARI AL PRODOTTO TRA IL COEFFICIENTE (PARI AL RAPPORTO TRA LA SUPERFICIE ESPROPRIATA AL SINGOLO CONCORRENTE E LA SUPERFICIE COMPLESSIVA ESPROPRIATA PER LA REALIZZAZIONE DELLE OPERE) E IL PUNTEGGIO MASSIMO ATTRIBUIBILE.

I singoli lotti saranno assegnati tenuto conto delle dimensioni aziendali ed economiche delle singole ditte assegnatarie così come indicate nella relazione allegata alla domanda di partecipazione ed, in mancanza, con decisione motivata del Dirigente responsabile.

Il prezzo di vendita è pari ad € 45,60, oltre IVA se dovuta, per mq di superficie lorda del lotto.

I lotti verranno assegnati nello stato di fatto e diritto in cui si trovano e consegnati agli assegnatari non appena il Comune ne avrà la piena disponibilità tenuto conto che, per come sopra precisato, parte di alcuni di essi ricade su demanio pubblico per la cui superficie è stata avanzata in data 06/02/2009 istanza di acquisto alla Regione Siciliana - Ramo Demanio: nessuna pretesa risarcitoria potrà mai essere fatta valere nei confronti del Comune per la ritardata consegna.

Per quanto non espressamente previsto dal presente bando, saranno applicate le norme sostanziali e procedimentali contenute nel regolamento più volte citato.